В ОАЭ арендодатели получили доступ к проверке кредитной истории арендаторов

В ОАЭ арендодатели теперь смогут проверять кредитную историю арендаторов

В ОАЭ запустили новый цифровой сервис Tenant Screening, который позволяет частным арендодателям проверять кредитный рейтинг потенциальных арендаторов до подписания договора аренды.

Как это работает:

• Арендодатель отправляет запрос через приложение Etihad Credit Bureau.
• Арендатор получает уведомление в UAE PASS.
• Данные раскрываются только после подтверждения со стороны арендатора.
• Владелец недвижимости видит кредитный рейтинг и краткую кредитную сводку, но не полный банковский файл.

*Важно, что система построена именно на принципе согласия (consent-based access). Без подтверждения через UAE PASS доступ к данным невозможен. Все запросы фиксируются в цифровом журнале UAE PASS.

💳 Что влияет на кредитный рейтинг в ОАЭ

Кредитный рейтинг формируется на основе данных банков, кредитных карт, займов, телеком-счетов, коммунальных платежей и других финансовых обязательств. По данным Etihad Credit Bureau, в отчет также могут входить:

• история платежей за последние 36 месяцев;
• действующие кредиты и карты;
• уровень долговой нагрузки;
• судебные финансовые обязательства.

📉 Что это меняет для рынка аренды

Фактически рынок аренды в ОАЭ начинает переходить к модели «финансового скоринга» арендаторов — по аналогии с банковским сектором.

Теперь хорошие кредитные показатели могут стать дополнительным преимуществом при:

• аренде дорогой недвижимости;
• переговорах по условиям оплаты;
• согласовании количества чеков;
• выборе между несколькими кандидатами.

При этом арендаторы с плохой кредитной историей могут столкнуться с более жесткими условиями аренды или отказами со стороны владельцев жилья.

Также Etihad Credit Bureau обновило сервис проверки чеков Cheque Clearance Indicator

• Теперь кредитная история арендатора может влиять не только на получение банковских услуг, но и на условия аренды жилья.