В ОАЭ арендодатели теперь смогут проверять кредитную историю арендаторов
В ОАЭ запустили новый цифровой сервис Tenant Screening, который позволяет частным арендодателям проверять кредитный рейтинг потенциальных арендаторов до подписания договора аренды.
Как это работает:
*Важно, что система построена именно на принципе согласия (consent-based access). Без подтверждения через UAE PASS доступ к данным невозможен. Все запросы фиксируются в цифровом журнале UAE PASS.
💳 Что влияет на кредитный рейтинг в ОАЭ
Кредитный рейтинг формируется на основе данных банков, кредитных карт, займов, телеком-счетов, коммунальных платежей и других финансовых обязательств. По данным Etihad Credit Bureau, в отчет также могут входить:
📉 Что это меняет для рынка аренды
Фактически рынок аренды в ОАЭ начинает переходить к модели «финансового скоринга» арендаторов — по аналогии с банковским сектором.
Теперь хорошие кредитные показатели могут стать дополнительным преимуществом при:
При этом арендаторы с плохой кредитной историей могут столкнуться с более жесткими условиями аренды или отказами со стороны владельцев жилья.
Также Etihad Credit Bureau обновило сервис проверки чеков Cheque Clearance Indicator
В ОАЭ запустили новый цифровой сервис Tenant Screening, который позволяет частным арендодателям проверять кредитный рейтинг потенциальных арендаторов до подписания договора аренды.
Как это работает:
- Арендодатель отправляет запрос через приложение Etihad Credit Bureau.
- Арендатор получает уведомление в UAE PASS.
- Данные раскрываются только после подтверждения со стороны арендатора.
- Владелец недвижимости видит кредитный рейтинг и краткую кредитную сводку, но не полный банковский файл.
*Важно, что система построена именно на принципе согласия (consent-based access). Без подтверждения через UAE PASS доступ к данным невозможен. Все запросы фиксируются в цифровом журнале UAE PASS.
💳 Что влияет на кредитный рейтинг в ОАЭ
Кредитный рейтинг формируется на основе данных банков, кредитных карт, займов, телеком-счетов, коммунальных платежей и других финансовых обязательств. По данным Etihad Credit Bureau, в отчет также могут входить:
- история платежей за последние 36 месяцев;
- действующие кредиты и карты;
- уровень долговой нагрузки;
- судебные финансовые обязательства.
📉 Что это меняет для рынка аренды
Фактически рынок аренды в ОАЭ начинает переходить к модели «финансового скоринга» арендаторов — по аналогии с банковским сектором.
Теперь хорошие кредитные показатели могут стать дополнительным преимуществом при:
- аренде дорогой недвижимости;
- переговорах по условиям оплаты;
- согласовании количества чеков;
- выборе между несколькими кандидатами.
При этом арендаторы с плохой кредитной историей могут столкнуться с более жесткими условиями аренды или отказами со стороны владельцев жилья.
Также Etihad Credit Bureau обновило сервис проверки чеков Cheque Clearance Indicator
- Теперь кредитная история арендатора может влиять не только на получение банковских услуг, но и на условия аренды жилья.