ОАЭ вводит новые налоговые правила для иностранных инвесторов в недвижимость и фонды

Министерство финансов Объединённых Арабских Эмиратов опубликовало новые разъяснения, касающиеся корпоративного налогообложения иностранных и нерезидентных юридических лиц, инвестирующих в недвижимость и инвестиционные фонды на территории страны.

Цель этих изменений — повысить прозрачность налоговой системы и упростить выполнение обязательств для инвесторов, не являющихся резидентами ОАЭ.

Ключевые положения:

• Налоговое присутствие (nexus): Нерезидентные компании, владеющие недвижимостью или инвестирующие в квалифицированные инвестиционные фонды в ОАЭ, могут быть признаны налоговыми резидентами, если их деятельность в стране отвечает установленным критериям.
• Доход от инвестиционных фондов: Если квалифицированный фонд распределяет не менее 80% своего годового дохода в течение девяти месяцев после окончания финансового года, у инвестора возникает налоговое присутствие на дату такого распределения.
• Если условие не выполнено: При отсутствии распределения дохода налоговое присутствие возникает с даты окончания финансового года, что влечёт налоговые последствия.

Эти правила направлены на соблюдение справедливого налогообложения и укрепление инвестиционной привлекательности ОАЭ за счёт ясных и предсказуемых требований.