С 1 января 2026 года вступил в силу новый Федеральный декрет‑закон о гражданских сделках, полностью переписывающий и модернизирующий правила, регулирующие гражданские права и обязательства в ОАЭ. Закон представляет собой комплексную реформу гражданского права, приводящую законодательство в соответствие с современными международными стандартами и практиками.
Ключевые нововведения:
• Снижение возраста полной гражданской дееспособности с 21 до 18 лет: Физические лица достигают полной правоспособности в 18 лет (вместо 21 года), что гармонизирует ОАЭ с международными стандартами и убирает несогласованность с другими отраслями законодательства (трудовое право, уголовное право, ювенальное право)
• Расширение частичной дееспособности для несовершеннолетних: Возможность несовершеннолетнего с 15 лет (вместо 18 лет) получить судебное разрешение на управление личным имуществом или унаследованными активами при строгом судебном надзоре, что способствует развитию предпринимательства у молодёжи
• Обновлённые правила договоров и обязательств: Расширение гибкости при заключении контрактов, включение новых форм соглашений (в т.ч. условные контракты, договоры о разделе рисков)
• Введение ответственности за недобросовестные преддоговорные переговоры: Сторона, ведущая переговоры в дурной вере или без честного намерения заключить договор, несёт ответственность за убытки, понесённые другой стороной в период переговоров
• Расширение регулирования уступки прав и обязательств: Упрощение процедур передачи прав требования третьим лицам, расширение защиты против невыполнения уступленных обязательств
• Введение превентивных исков для защиты владения: Владелец имущества может подать иск о защите владения даже при угрозе нарушения прав (не дожидаясь фактического нарушения)
• Новые правила наследования для иностранцев: Активы иностранного лица, погибшего в ОАЭ без наследников, передаются в Wakf (вакф) в целях благотворительности, если не установлены иные международные соглашения
• Модернизация норм об ответственности: Уточнение оснований и пределов гражданской ответственности, включение концепции сравнительной вины и справедливого распределения убытков
Кто затронут:
• Молодые люди в возрасте 18–21 года (получают полную дееспособность раньше)
• Несовершеннолетние в возрасте 15–18 лет, планирующие управлять имуществом или участвовать в предпринимательстве
• Компании, заключающие контракты с физическими лицами (сокращается риск оспаривания контрактов по причине недостаточной дееспособности)
• Стороны в переговорах и при заключении контрактов
• Компании, занимающиеся уступкой прав требования и факторингом
• Иностранцы, проживающие и работающие в ОАЭ
• Банки, лизинговые компании и кредиторы (изменение правил взыскания и защиты имущества)
• Наследники и бенефициары иностранцев в ОАЭ
Преимущества:
• Уточнение и упрощение правоприменения контрактов
• Улучшение защиты собственности и владения имуществом
• Стимулирование молодёжного предпринимательства через более ранний доступ к управлению активами
• Гармонизация возраста дееспособности с другими юрисдикциями (облегчение кросс‑границе сделок)
• Более справедливое разрешение споров при недобросовестных переговорах
Требуемые действия:
• Пересмотр внутренних процедур верификации дееспособности контрагентов (теперь порог 18 вместо 21)
• Актуализация акционерных соглашений и контрактов с физическими лицами в части требований к возрасту
• Банки должны обновить процедуры открытия счётов и выдачи кредитов лицам 18–20 лет
• Компании должны пересмотреть требования к опекунству и одобрению при работе с молодыми лицами
• Учёт новых правил об уступке прав при структурировании финансовых операций
• Подготовка механизмов для работы с иностранными активами без наследников (передача в Wakf)
• Обновление договорной документации для соответствия новым стандартам об ответственности
Ключевые нововведения:
• Снижение возраста полной гражданской дееспособности с 21 до 18 лет: Физические лица достигают полной правоспособности в 18 лет (вместо 21 года), что гармонизирует ОАЭ с международными стандартами и убирает несогласованность с другими отраслями законодательства (трудовое право, уголовное право, ювенальное право)
• Расширение частичной дееспособности для несовершеннолетних: Возможность несовершеннолетнего с 15 лет (вместо 18 лет) получить судебное разрешение на управление личным имуществом или унаследованными активами при строгом судебном надзоре, что способствует развитию предпринимательства у молодёжи
• Обновлённые правила договоров и обязательств: Расширение гибкости при заключении контрактов, включение новых форм соглашений (в т.ч. условные контракты, договоры о разделе рисков)
• Введение ответственности за недобросовестные преддоговорные переговоры: Сторона, ведущая переговоры в дурной вере или без честного намерения заключить договор, несёт ответственность за убытки, понесённые другой стороной в период переговоров
• Расширение регулирования уступки прав и обязательств: Упрощение процедур передачи прав требования третьим лицам, расширение защиты против невыполнения уступленных обязательств
• Введение превентивных исков для защиты владения: Владелец имущества может подать иск о защите владения даже при угрозе нарушения прав (не дожидаясь фактического нарушения)
• Новые правила наследования для иностранцев: Активы иностранного лица, погибшего в ОАЭ без наследников, передаются в Wakf (вакф) в целях благотворительности, если не установлены иные международные соглашения
• Модернизация норм об ответственности: Уточнение оснований и пределов гражданской ответственности, включение концепции сравнительной вины и справедливого распределения убытков
Кто затронут:
• Молодые люди в возрасте 18–21 года (получают полную дееспособность раньше)
• Несовершеннолетние в возрасте 15–18 лет, планирующие управлять имуществом или участвовать в предпринимательстве
• Компании, заключающие контракты с физическими лицами (сокращается риск оспаривания контрактов по причине недостаточной дееспособности)
• Стороны в переговорах и при заключении контрактов
• Компании, занимающиеся уступкой прав требования и факторингом
• Иностранцы, проживающие и работающие в ОАЭ
• Банки, лизинговые компании и кредиторы (изменение правил взыскания и защиты имущества)
• Наследники и бенефициары иностранцев в ОАЭ
Преимущества:
• Уточнение и упрощение правоприменения контрактов
• Улучшение защиты собственности и владения имуществом
• Стимулирование молодёжного предпринимательства через более ранний доступ к управлению активами
• Гармонизация возраста дееспособности с другими юрисдикциями (облегчение кросс‑границе сделок)
• Более справедливое разрешение споров при недобросовестных переговорах
Требуемые действия:
• Пересмотр внутренних процедур верификации дееспособности контрагентов (теперь порог 18 вместо 21)
• Актуализация акционерных соглашений и контрактов с физическими лицами в части требований к возрасту
• Банки должны обновить процедуры открытия счётов и выдачи кредитов лицам 18–20 лет
• Компании должны пересмотреть требования к опекунству и одобрению при работе с молодыми лицами
• Учёт новых правил об уступке прав при структурировании финансовых операций
• Подготовка механизмов для работы с иностранными активами без наследников (передача в Wakf)
• Обновление договорной документации для соответствия новым стандартам об ответственности