Теперь перед подписанием договора аренды владельцы жилья могут официально запрашивать кредитный рейтинг через систему Tenant Screening.
Как работает новая система
Полный банковский файл не раскрывается.
Доступ к данным — только с согласия арендатора
Система работает по принципу consent-based access.
Без подтверждения через UAE PASS:
Все запросы фиксируются в цифровом журнале UAE PASS.
Что влияет на кредитный рейтинг в ОАЭ
Кредитный скоринг формируется на основе:
В отчет также входит история платежей за последние 36 месяцев.
Что меняется для рынка аренды
Рынок недвижимости ОАЭ постепенно переходит к модели финансового скоринга арендаторов — как в банковской системе.
Теперь хорошая кредитная история может помочь:
Что важно учитывать арендаторам
Плохой кредитный рейтинг теперь может привести к:
Фактически кредитная история становится новым фактором при выборе арендатора.
Как работает новая система
- Арендодатель отправляет запрос через приложение Etihad Credit Bureau
- Арендатор получает уведомление в UAE PASS
- Доступ к данным открывается только после подтверждения
- Владелец получает кредитный рейтинг и краткую сводку
Полный банковский файл не раскрывается.
Доступ к данным — только с согласия арендатора
Система работает по принципу consent-based access.
Без подтверждения через UAE PASS:
- проверить кредитную историю нельзя
- доступ к данным не предоставляется
Все запросы фиксируются в цифровом журнале UAE PASS.
Что влияет на кредитный рейтинг в ОАЭ
Кредитный скоринг формируется на основе:
- кредитных карт
- банковских займов
- коммунальных платежей
- истории просрочек
- долговой нагрузки
- финансовых судебных обязательств
В отчет также входит история платежей за последние 36 месяцев.
Что меняется для рынка аренды
Рынок недвижимости ОАЭ постепенно переходит к модели финансового скоринга арендаторов — как в банковской системе.
Теперь хорошая кредитная история может помочь:
- арендовать премиальную недвижимость
- договориться о лучших условиях
- снизить количество чеков
- выиграть конкуренцию среди арендаторов
Что важно учитывать арендаторам
Плохой кредитный рейтинг теперь может привести к:
- отказу в аренде
- более высоким требованиям
- дополнительным гарантиям
- увеличению количества post-dated cheques
Фактически кредитная история становится новым фактором при выборе арендатора.