Начиная с 1 февраля 2025 г. покупатели недвижимости в ОАЭ столкнулись со значительными изменениями в процессе ипотечного кредитования, поскольку банки прекратят финансировать сборы Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% и брокерскую комиссию в размере 2%.
Этот сдвиг означает, что покупателям придется покрывать эти расходы авансом, что увеличивает первоначальное финансовое бремя.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что этот шаг соответствует практике на таких развитых рынках, как Великобритания и США, где банки обычно не финансируют такие сборы.
Ожидается, что это изменение сделает объекты недвижимости на стадии строительства более привлекательными, поскольку застройщики, предлагающие длительные графики оплаты, будут требовать меньше аванса.
Это может привести к изменению предпочтений покупателей в пользу первичной недвижимости, которая имеет более низкие первоначальные взносы и меньше барьеров для входа.
Это решение рассматривается как мера по предотвращению перегрева рынка и стабилизации цен на недвижимость.
Хотя первоначальное влияние на рынок может быть ощутимо, эксперты полагают, что в конечном итоге он адаптируется к новому стандарту без долгосрочных последствий для ипотечного кредитования.
Middle East Newspaper Index
Этот сдвиг означает, что покупателям придется покрывать эти расходы авансом, что увеличивает первоначальное финансовое бремя.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что этот шаг соответствует практике на таких развитых рынках, как Великобритания и США, где банки обычно не финансируют такие сборы.
Ожидается, что это изменение сделает объекты недвижимости на стадии строительства более привлекательными, поскольку застройщики, предлагающие длительные графики оплаты, будут требовать меньше аванса.
Это может привести к изменению предпочтений покупателей в пользу первичной недвижимости, которая имеет более низкие первоначальные взносы и меньше барьеров для входа.
Это решение рассматривается как мера по предотвращению перегрева рынка и стабилизации цен на недвижимость.
Хотя первоначальное влияние на рынок может быть ощутимо, эксперты полагают, что в конечном итоге он адаптируется к новому стандарту без долгосрочных последствий для ипотечного кредитования.
Middle East Newspaper Index