ОАЭ: арендодатели сталкиваются с решениями по корпоративному налогу за краткосрочную аренду
Арендодателям в ОАЭ, сдающим жилье в краткосрочную аренду, предстоит принять решения по корпоративному налогу.
Владельцам недвижимости в ОАЭ предстоит принять важные решения относительно краткосрочной аренды недвижимости и обязательств по корпоративному налогу.
Федеральное налоговое управление внесло ясность в этот вопрос, проведя различие между доходом от инвестиций в недвижимость и доходом от предпринимательской деятельности, получаемым физическими лицами.
Лица, имеющие лицензию на управление домами отдыха и зарабатывающие 1 миллион дирхамов или более в год, подпадают под действие корпоративного налога.
Владельцы недвижимости могут избежать уплаты корпоративного налога, сдавая свою недвижимость в аренду через стороннее агентство или компанию по управлению недвижимостью.
Доход, полученный в результате таких сделок, считается частью инвестиционной деятельности в сфере недвижимости и не облагается корпоративным налогом.
Если владельцы недвижимости предпочитают самостоятельно сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, сохраняя при этом свою лицензию, они должны зарегистрироваться для уплаты корпоративного налога до 31 марта 2025 года на основе своего оборота за 2024 год.
Для объектов недвижимости, находящихся в совместной собственности, долю дохода придется рассчитывать отдельно, если лицензированные инвестиции в недвижимость облагаются корпоративным налогом.
Корпоративное налоговое законодательство ОАЭ предусматривает освобождение физических лиц от налоговых обязательств при продаже или сдаче в аренду своей недвижимости без лицензии.