🔍 Ситуация:
Предположим, вы заключили договор аренды виллы в ОАЭ на один год. После месяца проживания в ней, арендодатель запросил расторжение договора. Имеет ли он право это сделать? А что, если арендатор сам пожелает расторгнуть договор и вернуть задолженность?
🧐 Анализ:
В ОАЭ арендные отношения регулируются специальными законами каждого эмирата. Правовые нормы определяют процедуры и условия арендного договора, поэтому необходимо учитывать конкретное законодательство.
📜 Правила:
Согласно некоторым местным законам об аренде в ОАЭ, арендодатель не имеет права односторонне расторгнуть договор до его истечения, за исключением определенных случаев, например, неуплаты арендной платы или сдачи имущества в субаренду без согласия.
Точно так же, арендодателю запрещается не продлевать договор по истечении срока, за исключением определенных обстоятельств, например, личной потребности в имуществе, после уведомления арендатора за 90 дней.
💰 Возврат Суммы:
Если арендатор решает преждевременно расторгнуть договор, арендодатель обязан вернуть все уплаченные суммы. Это допускается в случае, если арендодатель не выполнил свои обязательства, например, не передал имущество или оно не годится для заявленных целей аренды.
В противном случае, арендатор должен оплатить аренду до окончания срока договора. Если возврат суммы не предусмотрен соглашением сторон или в договоре, арендодатель не обязан осуществлять возврат.
📞 Если у вас возникли вопросы или требуется правовая поддержка, обращайтесь в нашу юридическую компанию Yeskarayeva and partners, мы будет рады вам помочь!